Historisches Speichgebäude mit viel Platz für Neues
Haus in 18276 Gülzow-Prüzen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1091492

Kaufpreis	550.000,00 € Festpreis
Zimmer	4,0
Baujahr	1860
Wohnfläche	1.200,00m²
Grundstück	1.700,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Grundstück liegt in der Nähe der Bundesstraße 104 und hat damit eine gute Anbindung zu den Autobahnauffahrten A19, A20 und A14.
Die nächste Stadt ist die Barlachstadt Güstrow. Hier findet man neben Einkaufsmöglichkeiten, sozialen und medizinischen Einrichtungen auch
viel Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten.
In der Umgebung der Immobilie sind Acker- und Waldflächen. In ca. 1 km ist der nächste Badesee.

Objekt

In dem Gebäude können auf vier Etagen á ca. 300 m² neue Raumkonzepte entstehen. Es wurde gewerblich genutzt und bietet Fläche für Großraumbüros oder produzierende Gewerke. Für Wohnraumgestaltung ist ein Umnutzungsantrag notwendig.
Der ehemalige Speicher hat einen imposanten Gewölbekeller, der weiteren Platz bietet.
Im Aussenbereich des Gründstücks sind Parkmöglichkeiten. Auf der Freifläche kann auch ein Garten angelegt werden.

Ausstattung

Fassade, Fenster und Keller stehen unter Denkmalschutz. Im Innenbereich ist der Kreativität keine Grenze gesetzt.

Strom ist vorhanden, Wasser und Abwasser straßenseitig verfügbar (Hausanschlüsse fehlen).

Die Heizquelle muss neu bestimmt werden. Durch die Dachausrichtung nach Süd-Ost sind Photovoltaik oder Solar möglich.

TV via Satellit, Internet derzeit bis 16 MBits möglich, LTE vorhanden.

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Telefon: 0176 - 579 39 844
Email: j.schwarz@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.